文章内容

三季度房地产信托融资业务降温 9月份募资规模环比降逾三成

来源:证券日报 作者:不详 时间:2019-10-12 21:49:03

  本报记者 邢 萌   

  10月11日,《证券日报》记者从中国信托登记有限责任公司(以下简称“中国信登”)获悉,今年三季度,信托业转型苗头凸显,在监管政策规范引导下,通道业务放缓、房地产业务收缩,同时支持实体经济力度持续加大。

  从2019年三季度的信托登记系统数据看,资金投向房地行业占比逐步下滑。具体来看,从信托资金投向领域来看,9月份新增规模中,投向工商企业的募集金额创本年度新高并列首位;投向金融机构的募集金额创年度新低列第二位;投向基础产业的募集金额超过房地产业位列第三;投向房地产的募集金额环比下降32.08%,规模占比环比下降3.02%,滑落至第四位,其规模占比已连续三个月下降,占比低于15%。中国信登认为,这充分反映出行业落实监管要求,及时降温房地产融资业务的响应力。

  同时,以上数据也能反映出信托开展通道类业务的节奏整体放缓。从全年信托功能和受托职责变化趋势看,非主动管理类和事务管理类信托产品在规模占比上呈现下行趋势。从9月份的信托登记系统数据看,事务管理类产品规模占比显著下降且年内首次低于40%,非主动管理类产品涉及的初始募集金额和规模占比均创年内新低。可以看出,去杠杆,降通道等监管要求在信托公司实际经营态势中得到印证。

  今年三季度信托通道业务与房地产业务进一步下降,是近几个月来一系列信托严监管政策贯彻与落实。5月份,银保监会下发“23号文”,要求严格规范房地产信托业务,强调不得向“四证”不全、开发商或其控股股东资质不达标、资本金未足额到位的房地产开发项目直接提供融资;7月份,银保监会相关负责人表示,为加强房地产信托领域风险防控,针对近期部分房地产信托业务增速过快、增量过大的信托公司,银保监会于近日开展了约谈警示,要求这些信托公司控制业务增速,提高风险管控水平;8月份,监管部门在下发“64号文”中再次强调“去通道、控地产的目标不变,力度不减”;随后,监管又对部分信托公司下发紧缩通道业务的要求,又进一步加大了信托通道的监管力度。

  在降通道、控地产的同时,信托对实体经济的扶持力度则进一步增强。据三季度信托登记系统数据,9月份新增规模中信托资金投向实体经济的规模占比68.52%。对此,中国信登认为,信托投向实体经济的资金规模占比稳中有升,这从一定程度上反映出整个行业落实监管部门防风险、治乱象、支持经济实体发展的动向。

  中国信登表示,总体看,信托公司经营稳规模、降通道、强管理的态势转变明显,主动管理意识和业务创新发展能力持续增强,全行业发展呈现积极变化,各项信托监管政策措施的执行显现较好成效。

  此外,根据信托受益权信息定期报送数据,截至2019年8月末,信托存续规模为21.1万亿元,较5月末21.67万亿元继续下降;信托登记系统数据显示,当年第三季度,各信托公司共计报送各类预登记申请约1.2万笔;报送初始登记申请5800余笔,涉及募集金额近1.5万亿元;报送终止登记为4000余笔,涉及募集金额近1.4万亿元。 

上一篇: 没有符合条件的记录

下一篇: 没有符合条件的记录

出售房源

  • 印象天澜

    多层住宅|毛坯
  • 商品房
  • 普通
  • 22/26F
  • 322
  • 88.9㎡
  • 152.0万17097元/㎡
  • 2020-04-02
  • 印象天澜

    多层住宅|简单亚搏娱乐
  • 商品房
  • 普通
  • 23/27F
  • 322
  • 89.0㎡
  • 153.0万17191元/㎡
  • 2020-04-02
  • 印象天澜

    多层住宅|毛坯
  • 商品房
  • 普通
  • 30/33F
  • 523
  • 161.6㎡
  • 266.0万16463元/㎡
  • 2020-04-02
  • 新惠小区B区

    多层住宅|简单亚搏娱乐
  • 商品房
  • 普通
  • 8/17F
  • 221
  • 47.0㎡
  • 43.8万9319元/㎡
  • 2020-04-02
  • 已交房,融侨观邸7楼,读教科院一中分校

    高层住宅|毛坯
  • 商品房
  • 普通
  • 7/30F
  • 321
  • 115.0㎡
  • 156.0万0元/㎡
  • 2020-04-02
  • 龙腾路首付9.8万,凯业金爵,精装温馨

    小高层住宅|中档亚搏娱乐
  • 商品房
  • 普通
  • 12/17F
  • 111
  • 37.6㎡
  • 41.8万11105元/㎡
  • 2020-04-02
  • 西安安置小区一期

    小高层住宅|中档亚搏娱乐
  • 商品房
  • 普通
  • 2/7F
  • 321
  • 95.5㎡
  • 103.0万10788元/㎡
  • 2020-04-02
  • 上品苑精装电梯三房高层

    多层住宅|中档亚搏娱乐
  • 商品房
  • 普通
  • 15/16F
  • 322
  • 87.0㎡
  • 99.8万11471元/㎡
  • 2020-04-02
  • 新罗区-中山路

    商场|简单亚搏娱乐
  • 商品房
  • 普通
  • 1/3F
  • 111
  • 50.0㎡
  • 130.0万26000元/㎡
  • 2020-04-01
  • 美伦东锦缘

    别墅|毛坯
  • 商品房
  • 普通
  • 1/4F
  • 433
  • 139.3㎡
  • 130.0万9329元/㎡
  • 2020-04-01
  • 发表评论[查看所有评论]

    请自觉遵守互联网相关的政策法规,严禁发布色情、暴力、反动的言论。
  • 中立
  • 好评
  • 差评
  • 验证码:
    搜索关键字:

    亚搏在线登录网页版房产

    亚搏在线登录网页版房产网

    亚搏在线登录网页版房地产

    亚搏在线登录网页版楼盘

    亚搏在线登录网页版租房

    亚搏在线登录网页版买房

    亚搏在线登录网页版二手房

    亚搏在线登录网页版房价

    闽西地产

    闽西房地产

    亚搏在线登录网页版亚搏娱乐

    亚搏在线登录网页版建材

    亚搏在线登录网页版家具

    亚搏在线登录网页版楼价

    亚搏在线登录网页版团购

    亚搏在线登录网页版房屋出售出租

    亚搏娱乐家居建材

    亚搏在线登录网页版论坛